Vì sao nhiều nhà đầu tư Việt đang gấp rút nộp hồ sơ ngay bây giờ?
Nếu bạn đang tìm hiểu cách mở công ty tại Thái Lan mà không phải chia 51% cổ phần cho đối tác Thái, câu trả lời ngắn gọn là: BOI (Board of Investment) và FBL (Foreign Business License) là hai cơ chế hợp pháp cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài. Vấn đề là thời gian xử lý hồ sơ đã kéo dài đáng kể so với mức 3-4 tháng trước đây, do lượng hồ sơ đổ về DBD (Department of Business Development) và BOI tăng vọt trong giai đoạn 2025-2026.
Đối với nhà đầu tư Việt Nam đang nhắm tới Phuket hay các thị trường bất động sản, du lịch, dịch vụ tại Thái Lan, đây là bài toán thời gian thực sự: ai nộp hồ sơ vào mùa xuân có cơ hội khai trương trước mùa cao điểm. Ai chờ đến mùa thu có thể mất trắng một mùa doanh thu.
Cấu trúc 51/49 và giới hạn của nó
Mô hình công ty Thái Lan tiêu chuẩn giới hạn người nước ngoài ở mức tối đa 49% cổ phần, trong khi cổ đông Thái nắm 51% và do đó kiểm soát các quyết định quan trọng. Với nhiều nhà đầu tư Việt muốn tự chủ hoàn toàn trong vận hành, đây là rào cản lớn, đặc biệt khi rót vốn vào các dự án cần kiểm soát chặt về vận hành và tài chính như khách sạn, resort hay chuỗi dịch vụ.
BOI và FBL chính là lối thoát khỏi giới hạn này.
BOI và FBL khác nhau như thế nào?
-
BOI (Board of Investment) là cơ quan xúc tiến đầu tư nhà nước của Thái Lan, cấp giấy chứng nhận cho các công ty được ưu đãi. Được BOI phê duyệt đồng nghĩa bạn có quyền sở hữu 100% vốn nước ngoài, cộng thêm một loạt ưu đãi thuế.
-
FBL (Foreign Business License) do DBD cấp, cho phép người nước ngoài hoạt động trong các ngành bị hạn chế theo Luật Kinh doanh Nước ngoài (Foreign Business Act), nhưng không kèm ưu đãi thuế.
Nói đơn giản: BOI phù hợp với sản xuất, công nghệ, y tế, giáo dục và các dự án du lịch giá trị cao. FBL phù hợp với thương mại, dịch vụ và tư vấn. Một số ngành nghề đủ điều kiện cho cả hai cơ chế, nên việc tham khảo luật sư chuyên về luật doanh nghiệp Thái Lan trước khi chọn hướng đi là bước không thể bỏ qua.
Ngoài hai con đường này, còn một lựa chọn thứ ba cho nhà đầu tư đủ điều kiện: Hiệp ước Hữu nghị Mỹ-Thái (US Treaty of Amity), cho phép công dân Mỹ sở hữu đa số hoặc toàn bộ công ty Thái Lan trong một số điều kiện cụ thể. Đây không áp dụng cho nhà đầu tư Việt Nam, nhưng là thông tin đáng biết khi so sánh các mô hình sở hữu nước ngoài tại Thái Lan.
Ưu đãi thuế và lợi ích cụ thể khi được BOI phê duyệt
Một trong những lý do khiến BOI hấp dẫn hơn hẳn so với cấu trúc 51/49 hay ngay cả FBL là gói ưu đãi đi kèm:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp lên đến 8 năm, và lên đến 13 năm với một số ngành ưu tiên đặc biệt (thuế suất doanh nghiệp tiêu chuẩn của Thái Lan là 20%)
- Miễn thuế nhập khẩu (0%) đối với máy móc và nguyên liệu thô, cực kỳ quan trọng với các dự án sản xuất hoặc công nghệ
- Xử lý visa lao động và work permit đơn giản hóa cho nhân sự nước ngoài, thông qua Trung tâm Dịch vụ Một cửa (One Stop Service Center) với Smart Visa
Các ngành đủ điều kiện gồm: du lịch và khách sạn, y tế, giáo dục, công nghệ thông tin, sản xuất, logistics, chế biến nông sản và năng lượng. Danh sách đầy đủ được công bố trên website của BOI Thái Lan.
Quy trình từng bước để xin BOI hoặc FBL
-
Xác định lĩnh vực kinh doanh và công cụ pháp lý phù hợp. BOI hợp với sản xuất, IT, y tế, giáo dục, du lịch cao cấp; FBL hợp với thương mại, dịch vụ, tư vấn.
-
Chuẩn bị kế hoạch kinh doanh và mô hình tài chính. BOI yêu cầu mô tả dự án chi tiết: khối lượng đầu tư, số việc làm tạo ra cho người Thái, kế hoạch phát triển công nghệ. Vốn đăng ký tối thiểu tùy ngành, thường bắt đầu từ 2 triệu THB (khoảng 57.000 USD).
-
Chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ: hộ chiếu của người thành lập, báo cáo tài chính công ty mẹ (nếu có), mô tả dự án chi tiết bằng tiếng Anh, thông số kỹ thuật của thiết bị nhập khẩu (nếu có).
-
Nộp hồ sơ qua kênh chính thức. Hồ sơ BOI nộp qua hệ thống e-Investment Promotion hoặc trực tiếp tại văn phòng BOI ở Bangkok. Hồ sơ FBL nộp tại DBD.
-
Bắt đầu chuẩn bị vận hành song song với quá trình xét duyệt. Trong lúc hồ sơ đang chờ, bạn đã có thể mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp, xin work permit cho nhân sự chủ chốt, và bắt đầu các hoạt động marketing.
-
Nếu cần sang Thái Lan để họp trực tiếp hoặc khảo sát thực địa, nên đặt chỗ ở tại Bangkok từ sớm để dễ sắp xếp lịch làm việc với cơ quan nhà nước và luật sư.
-
Nhận phê duyệt và đăng ký công ty. Khi BOI hoặc DBD chấp thuận, bạn đăng ký pháp nhân với 100% vốn nước ngoài và có thể chính thức hoạt động tại Thái Lan.
-
Xin visa và work permit. Công ty được BOI ưu đãi sẽ được xử lý Smart Visa và work permit nhanh hơn qua Trung tâm Dịch vụ Một cửa.
Bài toán thời gian: vì sao tháng 4-5/2026 là mốc quan trọng
Mùa cao điểm của Thái Lan (tháng 11 đến tháng 3) là thời điểm nhu cầu du lịch, bán lẻ và dịch vụ đạt đỉnh. Một doanh nghiệp chưa vận hành kịp vào tháng 11 sẽ bỏ lỡ những tháng sinh lời nhất trong năm.
Quy trình BOI/FBL trước đây mất 3-4 tháng, nhưng do lượng hồ sơ tăng mạnh trong 2025-2026, thời gian xử lý đã kéo dài đáng kể. Vì vậy, nộp hồ sơ trong khoảng tháng 4-5/2026 cho bạn cơ hội thực tế để kịp sẵn sàng cho mùa cao điểm từ tháng 11/2026 đến tháng 3/2027. Mỗi tuần trì hoãn đều làm hẹp lại cơ hội khai trương đúng thời điểm.
Chi phí thực tế cần chuẩn bị
Phí nộp hồ sơ nhà nước cho BOI khá thấp. Chi phí chính nằm ở phí luật sư, dao động từ 100.000 đến 500.000 THB tùy độ phức tạp của dự án, cộng với yêu cầu vốn đăng ký tối thiểu như đã nêu ở trên.
Câu hỏi thường gặp
BOI và FBL khác nhau ở điểm nào?
BOI là cơ chế xúc tiến đầu tư kèm ưu đãi thuế (miễn thuế 8-13 năm, miễn thuế nhập khẩu), còn FBL chỉ đơn thuần là giấy phép cho phép sở hữu nước ngoài, không có ưu đãi thuế. BOI phù hợp sản xuất và công nghệ; FBL phù hợp thương mại và dịch vụ.
Người Việt có thể sở hữu 100% công ty tại Thái Lan không cần đối tác Thái không?
Có. Đó chính là mục đích của BOI và FBL. Không có hai cơ chế này, người nước ngoài bị giới hạn tối đa 49% cổ phần trong công ty Thái Lan tiêu chuẩn. Riêng Hiệp ước Hữu nghị Mỹ-Thái chỉ áp dụng cho công dân Mỹ, không áp dụng cho nhà đầu tư Việt Nam.
Xin giấy chứng nhận BOI mất bao lâu và chi phí bao nhiêu?
Quy trình từng mất 3-4 tháng nhưng đã kéo dài đáng kể do lượng hồ sơ tăng cao trong 2025-2026. Về chi phí, phí nhà nước khá thấp, chi phí chủ yếu là phí luật sư từ 100.000 đến 500.000 THB tùy độ phức tạp dự án, cộng với vốn đăng ký tối thiểu thường từ 2 triệu THB (khoảng 57.000 USD).
Có cần có mặt tại Thái Lan để nộp hồ sơ không?
Không bắt buộc. Hồ sơ có thể nộp qua luật sư được ủy quyền. Tuy nhiên có mặt trực tiếp có thể giúp quá trình nhanh hơn, đặc biệt ở giai đoạn phỏng vấn với ủy ban BOI.
Trong lúc chờ phê duyệt, tôi có thể làm gì?
Bạn có thể mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp, xin visa lao động cho nhân sự nước ngoài, và chuẩn bị các hoạt động khai trương. Hồ sơ đang chờ xử lý không cản trở các bước chuẩn bị này.
Nguồn: AIM Bangkok
Bạn đang tìm hiểu đầu tư bất động sản tại Thái Lan? Đội ngũ Bất động sản Thái Lan sẵn sàng đồng hành giúp bạn tìm được bất động sản phù hợp nhất.